佛山旧楼加装电梯经费来源可参考广州旧楼电梯加装

“旧楼加装电梯资金来源可借鉴广州与上海的做法。”昨日（4月27日），佛山市老年学学会会长丁桂培到上海和广州“取经”回来后，做出这个结论。

据了解，该学会昨日已将相关报告递交市政府。

禅城区花园二街24号成功安装电梯后成为旧楼加装电梯的“明星楼”。该楼虽在佛山有“破冰”之意义，但旧楼加装电梯的推进工作并不顺利，且仍存在不少困难和问题。为进一步推进住宅旧楼加装电梯工作，市老年学学会于本月中旬派出一批成员前往广州、上海进行考察“取经”，考察团于前日回到佛山。

“报批条件苛刻，手续繁琐，没有规范性文件可循，缺乏权威性部门协调管理，政府主导作用未能充分体现，整体推进慢。”该学会会长丁桂培说，到去年底，禅城区获批加装电梯的仅12幢楼，已安装完工投入运行的仅2幢。“相比，广州去年底已实现加装电梯近1000座，去年一年申报加装电梯有113宗，获得批准的33宗，比佛山市推进的速度快得多。”

丁桂培还告诉记者，在“取经”过程中，他发现上海与广州的经验做法最为可取的地方，是旧楼加装电梯的“资金来源”。他说，上海与广州将一些合符安全条件的旧楼往上加一层，公开招标，加层产生的面积归开发商所有，由开发商支付加装工程款项，以及整座楼体的外墙翻新。

“或将底层住户搬上顶层，将底层面积实行市场化，回笼的资金用于冲抵加装电梯的工程款，也可将底层面积用于兴办社区服务设施，由政府承担这笔费用。”丁桂培说。

此外，上海和广州的相关做法还包括：由单位、房屋产权人自筹，允许使用单位的住房维修基金和房屋产权人的住房公积金、住房补贴或专项维修资金。“市、区两级政府各出一点，体现政府对此项工作的关心和支持。”丁桂培如是说。

据悉，市老年学学会已于昨日向市政府递交一份“关于进一步推进佛山市多层住宅旧楼加装电梯的建议”，除了介绍上海与广州的经验之外，还建议市政府要制定一份有指导性、可操作性的多层住宅旧楼加装电梯的规范化文件；成立协调机构、简化审批程序；推广“明星楼”的做法与经验等。